{"id":6462,"date":"2023-09-10T11:40:56","date_gmt":"2023-09-10T10:40:56","guid":{"rendered":"https:\/\/radiomiami.us\/?p=6462"},"modified":"2023-09-11T17:50:54","modified_gmt":"2023-09-11T16:50:54","slug":"historico-9-presidentes-de-las-principales-instituciones-del-sector-a-nivel-nacional-en-noticiero-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiomiami.us\/en\/historico-9-presidentes-de-las-principales-instituciones-del-sector-a-nivel-nacional-en-noticiero-inmobiliario\/","title":{"rendered":"ARGENTINA \u00a1Hist\u00f3rico! 9 presidentes de las principales instituciones del sector a nivel nacional en Noticiero Inmobiliario"},"content":{"rendered":"
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En un programa hist\u00f3rico de Noticiero Inmobiliario con la conducci\u00f3n de Sergio Solon (por Radio Conexi\u00f3n Abierta, los mi\u00e9rcoles de 10 a 11), por el que pasaron los presidentes de CUCICBA (Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires), C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA), Federaci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina (FIRA), Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (COFECI), CEDU (C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos), Asociaci\u00f3n de Propietarios, Consorcios y Consorcistas (APCCRA), CIBA (C\u00e1mara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires), C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina (CAPRA) y CECIN CABA (Centro de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires), se habl\u00f3 del tratamiento del proyecto de reforma de Ley de Alquileres y todos coincidieron en el complejo momento por el que est\u00e1 atravesando el sector.<\/h4>\n
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El mismo d\u00eda en el que fueron recibidos por el plenario de comisiones del Senado que discute la reforma de la Ley de Alquileres, que consigui\u00f3 media sanci\u00f3n por parte de la C\u00e1mara de Diputados; Marta Liotto, Alejandro Bennazar, Emilio Caravaca Pazos, Mirta L\u00edbera, Virginia Manzotti, Dami\u00e1n Tabakman, Pedro Buttafuoco, Enrique Abatti y Eduardo Awad pasaron por Noticiero Inmobiliario y todos coincidieron en que los dirigentes pol\u00edticos deben tener\u00a0\u201cceleridad\u201d<\/i><\/b>\u00a0por la compleja situaci\u00f3n que atraviesa el sector.<\/h4>\n

A continuaci\u00f3n las declaraciones de cada uno de los invitados:<\/h4>\n

MARTA LIOTTO (Presidente de CUCICBA)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cQue todos estemos sentados en el mismo lugar, apuntando todos en la misma direcci\u00f3n y con una misma posici\u00f3n pol\u00edtica que es la recuperaci\u00f3n del sector y la revisi\u00f3n de esta Ley de Alquileres que nos castig\u00f3 mucho, es lo mejor que le puede pasar al sector. Ac\u00e1 no hay una foto m\u00e1s o una foto menos, sino que todos estamos en sinton\u00eda trabajando para esto. Ac\u00e1 hemos dejado las cuestiones sectoriales de lado para luchar en defensa de toda una comunidad que cubre todo el territorio argentino, que depende del tema alquileres (propietarios o inquilinos) y, especialmente, para los corredores inmobiliarios, que es una fuente de ingreso importante\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cDespu\u00e9s de un mont\u00f3n de idas y vueltas, los diputados lograron una media sanci\u00f3n que a nosotros nos sirve y que era d\u00f3nde verdaderamente est\u00e1bamos apuntando. Con respecto al Senado, hace unos d\u00edas fuimos a una reuni\u00f3n previa del bloque de Juntos por el Cambio y nos encontramos con el mismo escenario con el que nos topamos hace dos a\u00f1os atr\u00e1s cuando fuimos a hablar a la C\u00e1mara de Diputados ante el mismo bloque. Todo lo que llev\u00e1bamos, para ellos era beneficioso y nuevo. Ahora nos est\u00e1n citando a una reuni\u00f3n en el Senado ante la Legislaci\u00f3n de Comisi\u00f3n General a la que, calculo, iremos las mismas instituciones que fuimos anteriormente (200 en total) y si sale algo provechoso como en Diputados, ser\u00e1 bienvenido\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cLo que estamos pidiendo ahora es celeridad en la respuesta porque no podemos estar en este impasse de ver qu\u00e9 es lo que pasa con el propietario en caso de que le modifican o no la Ley. Esto nos ha generado mucho ruido y mucho da\u00f1o\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cLo que plantea Alejandro (Benazzar) tiene sentido com\u00fan, pero la realidad es que el espacio que vos no ocupas lo ocupa otro. Entonces, si nosotros vamos con la posici\u00f3n que dice \u00e9l, que es muy l\u00f3gica y real, dejamos el espacio vac\u00edo y le damos la posibilidad a determinados sectores a que lo tomen a beneficio de una posici\u00f3n pol\u00edtica que no tiene absolutamente nada que ver. En lo personal, creo que el espacio hay que ocuparlo, hay que plantear las diferencias y lo que nosotros sostenemos y si ellos nos invitan a repetir la historia, repit\u00e1mosla. Hay que banc\u00e1rsela porque los que tienen la manija y los que votan y aprueban las leyes son ellos\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

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ALEJANDRO BENAZZAR (Presidente de CIA)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cYo soy de opinar y el otro d\u00eda cuando me iban a dar la palabra no la acept\u00e9 porque no estoy de acuerdo con que nos escuchen a nosotros un d\u00eda. Yo estoy de acuerdo con que se arme una Mesa Nacional de Alquileres y en la que trabajemos durante un a\u00f1o, porque si nos juntamos s\u00f3lo un d\u00eda ni yo los entiendo a ellos ni nosotros entendemos lo que estamos hablando. La realidad es que lo \u00fanico que les estamos diciendo es que activen el mercado y no lo van a activar por m\u00e1s de que nos escuchen ahora\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHan agregado entre 12 y 15 puntos, pero \u00bfpara qu\u00e9 lo hicieron? Si ac\u00e1 hab\u00eda que corregir dos o tres puntos nada m\u00e1s: reajuste de los precios en cuatro o seis meses, reducir el tiempo de contratos a 24 meses y si ten\u00edan ganas, tocar el \u00edndice\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cDurante un a\u00f1o estuvimos consultando a propietarios, inquilinos e instituciones y no nos pusimos de acuerdo en cuanto al \u00edndice\u2026 Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 se van a poner de acuerdo en 12 o 15 modificaciones? \u00bfPor qu\u00e9 nos tienen que escuchar a nosotros? \u00bfPor qu\u00e9 nosotros no los escuchamos a ellos? \u00bfPor qu\u00e9 no les planteamos nosotros a ellos que nos planteen c\u00f3mo van a reformarlo?\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cNos van a escuchar a nosotros, ma\u00f1ana (por el jueves) van a escuchar otra parte de la pel\u00edcula sin nosotros porque ni siquiera nos vamos a quedar para retrucar lo que se hable en esa reuni\u00f3n. Esto va a pasar de nuevo a Diputados, de ah\u00ed volver\u00e1 a Senadores, se armar\u00e1 un ping-pong y en el mientras tanto no se soluciona nada y estamos a dos meses de un cambio de administraci\u00f3n de gobierno\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cLa pregunta que yo les har\u00eda es por qu\u00e9 no conforman ya la Mesa Nacional de Alquileres. \u00bfQu\u00e9 les podemos aportar hoy nosotros? En lo personal, yo voy a escucharlos, no voy a hablar porque no dan ganas de hablar. El a\u00f1o pasado, 160 instituciones pasamos por el psic\u00f3logo\u2026 \u00bfNos escucharon? No, porque si no, se hubiese conformado la Mesa Nacional de Alquileres\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cEn mi caso particular, yo quiero escucharlos a ellos para saber c\u00f3mo van a activar todo esto o que me digan cu\u00e1ndo termina todo. Actualmente en San Pedro, no hay alquileres\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cSer\u00e1 momento de que nosotros ocupemos espacios como sector inmobiliario porque somos el 15,2% del PBI y el 8,9% del empleo estable. Tomemos la decisi\u00f3n estrat\u00e9gica para que representantes como nosotros y todo aquel que tenga las capacidades para instalarse en la industria inmobiliaria representando a los propietarios, a los inquilinos, a los inmobiliarios, a la construcci\u00f3n o al desarrollo, puedan ocupar un lugar\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cNosotros supon\u00edamos que el 23 de agosto se aprobaba la media sanci\u00f3n, entraba al Senado y sal\u00eda como cajetilla. Supongamos que se termina aprobando todo, estamos a dos meses de un cambio de administraci\u00f3n, \u00bfqu\u00e9 har\u00e1 el nuevo Gobierno?\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

EMILIO CARAVACA PAZOS (Presidente FIRA)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cEn diciembre del a\u00f1o pasado, todos hubi\u00e9semos coincidido que lo que est\u00e1 pasando ahora (tratamiento de la ley) no iba a ocurrir. El contexto es bastante complejo para lo que est\u00e1 ocurriendo en el tratamiento de la ley, pero la media sanci\u00f3n ya est\u00e1 y lo que ocurre es que esa media sanci\u00f3n genera una mayor incertidumbre en un calendario que realmente es muy complejo para la sociedad en conjunto\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cMuchas veces uno escucha a algunos sectores hablar del mercado inmobiliario como si fuera un oligopolio de pocas empresas que definen o forman los precios. Y la realidad es que esto no es as\u00ed porque el sector inmobiliario es conformado por millones de propietarios y millones de inquilinos en todo el pa\u00eds con una oferta totalmente atomizada y hay una ley que hizo que esa oferta totalmente atomizada cambie y que millones de personas a lo largo del pa\u00eds, de manera sistem\u00e1tica, act\u00faen de una manera que hoy nos da, en la generalidad, que es una mala ley\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cIndependientemente de eso, lo importante es decir que esta media sanci\u00f3n, sin celeridad y sin la urgencia que requiere aquel que tiene que ingresar a un inmueble o para aquel que est\u00e1 en v\u00edsperas de firmar un contrato de locaci\u00f3n y se encuentra con esta situaci\u00f3n en la cual el propietario no sabe qu\u00e9 hacer y el inquilino tampoco porque no se sabe bajo qu\u00e9 normativas se tiene que avanzar porque, en este momento, est\u00e1 en un limbo entre diputados y senadores\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cSabemos que la ley es mala, pero en este contexto, lo incierto es peor que lo malo. Es mejor saber la normativa con la que uno va a avanzar, que no saber. Obviamente que la ley est\u00e1 vigente hasta que se sancione, pero sabemos que en la generalidad de propietarios e inquilinos, esto ha generado una incertidumbre y una especie de expectativa que hasta que no se resuelva vamos a estar en un contexto y de una paralizaci\u00f3n muy complejos\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cLo que hice fue buscar casas en alquiler en Resistencia en un portal muy conocido y solamente hay 6 y 340 en venta. M\u00e1s all\u00e1 de que cada provincia tiene distintas aristas, en la de la falta de oferta, estamos todos muy complicados\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

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VIRGINIA MANZOTTI (Presidente COFECI)<\/u><\/b><\/p>\n

\u201cEn lo personal, me parece que este tema ya traspas\u00f3 la cuesti\u00f3n de los senadores porque la ciudadan\u00eda ya no da m\u00e1s. \u00bfQu\u00e9 m\u00e1s quieren escuchar? Hemos presentado estad\u00edsticas y ac\u00e1 pareciera que es una cuesti\u00f3n de egos pol\u00edticos porque tienen todo sobre la mesa, est\u00e1n en la sociedad y est\u00e1n escuchando lo que est\u00e1 pasando\u2026 \u00bfQu\u00e9 es lo que motiva esta demora? Porque la verdad es que es algo inexplicable\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cPara m\u00ed esto es una cuesti\u00f3n de egos pol\u00edticos y creo que nunca terminan de escuchar a los propietarios, a los inquilinos y a los inmobiliarios. Adem\u00e1s de todo, ellos tambi\u00e9n tienen que hacer un mea culpa de que rompieron el mercado que funcionaba al aprobar la 27.551. Rompieron un mercado por cuestiones pol\u00edticas pensando que esto iba a funcionar, pero no funcion\u00f3\u2026 \u00bfY qu\u00e9 hay que hacer cuando las cosas no funcionan? Lo cambiamos. Nadie sabe qu\u00e9 est\u00e1n esperando para cambiar esta situaci\u00f3n\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cNosotros siempre estamos cuando nos llaman, pero ayer (por el martes) ni los mismos miembros que forman la Comisi\u00f3n del Senado sab\u00edan lo que iba a pasar hoy (por el mi\u00e9rcoles). Yo apelo a la celeridad, apelo a que podamos seguir trabajando juntos, pero con respuestas desde el lado pol\u00edtico porque esto ya es una cosa inexplicable\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cDesde COFECI estamos al pie del ca\u00f1\u00f3n trabajando juntos, pero del otro lado tenemos que ver una respuesta y pareciera que ellos no est\u00e1n escuchando\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHay dos n\u00fameros a nivel nacional que muestran lo que est\u00e1 pasando: el 47% de los propietarios sac\u00f3 su propiedad de alquiler y desde mediados del 2021 hasta mediados del 2023, los alquileres aumentaron el 220%\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

DAMI\u00c1N TABAKMAN (Presidente CEDU)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cLa postura del sector es uniforme y todos los que est\u00e1n presentes en la mesa son representativos m\u00e1s que v\u00e1lidos de lo que opinamos. Efectivamente, nuestra urgencia en este momento es que esto se trate r\u00e1pidamente y que tengamos la celeridad que el caso merece y que los senadores se pongan las pilas y tomen cartas en el asunto\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHoy (mi\u00e9rcoles) tenemos todo el d\u00eda de reuniones en el Senado, con unos y con otros, pero sinceramente no s\u00e9 en qu\u00e9 quedar\u00e1. La reuni\u00f3n que tuvimos la semana pasada con el bloque estuvo bien, pero cuando fueron a la reuni\u00f3n general, a la que no estuvimos invitados, nos contaron que no estuvo tan bien y lo que trascendi\u00f3 a la prensa estaba bastante mal\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cNo nos quejamos de las desprolijidades que present\u00f3 el Senado, hacemos la tarea y los que podemos vamos, ponemos la cara y planteamos nuestro discurso. La problem\u00e1tica es grav\u00edsima para los propietarios y para los inquilinos, pero yo que represento a los desarrolladores tambi\u00e9n es compleja para ellos porque qui\u00e9n va a comprar hoy un departamento en pozo para ponerlo en alquiler. Solamente un distra\u00eddo har\u00eda eso. Yo no s\u00e9 si se dan cuenta que no es un tema tan intrascendente que poca gente est\u00e9 dispuesta a invertir en proyectos en pozo, porque eso detiene una industria entera\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHoy no hay trabajo para los operarios, para los obreros, para los que venden materiales para la construcci\u00f3n. No habr\u00e1 proyectos nuevos y, en breve, no habr\u00e1 departamentos para alquilar. Sinceramente, no s\u00e9 qu\u00e9 pel\u00edcula mirar\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

EDUARDO AWAD (Presidente APCCRA)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cYo tengo una observaci\u00f3n muy particular y me gustar\u00eda que tambi\u00e9n la tengan los se\u00f1ores senadores y es que a quien le toca salir una noche por la Ciudad de Buenos Aires, se da cuenta enseguida que, lamentablemente, tenemos cada vez m\u00e1s gente durmiendo en la calle y mucho de esto tiene que ver con el tema de los alquileres\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHay mucha gente que no ha podido alquilar y su destino fue la calle. Esto lo tienen que tener en cuenta los senadores y todos aquellos que trabajan en las instituciones del Estado. Tienen que bajarse del auto porque se lo toman en el garaje de su casa y bajan en el garaje del Senado, pero tienen que bajarse para sentir el fr\u00edo que hace a la ma\u00f1ana. Ese fr\u00edo que sienten todas las personas que viven en la calle, es consecuencia de las faltas de pol\u00edticas de vivienda que tiene el Estado\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cDesde mi humilde lugar como presidente de APCCRA, les quiero pedir a los senadores que piensen en eso y hagan algo. A lo mejor, todas las inmobiliarias que est\u00e1n en esta mesa consideran que no hay que derogar esta ley, pero yo creo que s\u00ed hay que hacerlo porque lo que hace mal no se va a poder corregir y menos en una ley que naci\u00f3 tan mal como esta\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cEs verdad que se va lo positivo de la ley, pero si vos la derogas despu\u00e9s podes hacer la Mesa de Alquileres que propon\u00eda Alejandro Benazzar y que la nueva ley la hagan los inmobiliarios, por un lado, los propietarios por el otro y los inquilinos porque todos tienen cosas que reclamar y aportar. Todos los sectores tienen que ser escuchados y despu\u00e9s de esa uni\u00f3n, s\u00ed pueda salir una ley acorde a las necesidades de la gente\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHist\u00f3ricamente, cuando el Estado se meti\u00f3 en el tema de los alquileres meti\u00f3 la pata. Nada me dice que con las reformas que puedan hacer ahora en Senadores, no vaya a pasar lo mismo. Entonces, der\u00f3guenla, pongan una Mesa Nacional de Alquileres y que la ley que la reemplace la perge\u00f1en los que verdaderamente tienen intereses en todo ese tema\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cSi los senadores tienen otros tipos de intereses, como correctamente se dijo en esta mesa, quiere decir que votamos mal; entonces personalmente quiero aprender a votar bien y quiero pedirle a la gente que tambi\u00e9n lo aprendan a hacer\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

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MIRTA L\u00cdBERA (Presidente CIBA)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cEscuchando lo que dec\u00eda cada uno de ellos, yo no le pondr\u00eda un derogamos o un corregimos, sino que le pondr\u00eda un ni porque sin duda alguna, la consecuencia de lo que fue ocurriendo a partir de la sanci\u00f3n de la nueva ley ha sido da\u00f1ino tanto para los propietarios como para los inquilinos y para nosotros, como intermediarios de las inmobiliarias tambi\u00e9n estamos da\u00f1ados. Nuestro rol no es representar a una parte, sino que nosotros intermediamos y si no hay contratos de alquileres, tambi\u00e9n estamos perjudicados\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cEl da\u00f1o est\u00e1 y hay una mirada de algunos grupos que pretenden un estado ideal, es decir, contratos de tres o de cinco a\u00f1os de alquiler. Eso ser\u00eda ideal, pero \u00bfes posible en nuestro pa\u00eds? Eso no ocurre ni es posible porque el contexto no lo permite. Entonces, lo que creo que se debe hacer es reparar de forma urgente los dos puntos que hemos pedido como para que el mercado no quede paralizado, y una vez que eso ocurra, armemos la Mesa Nacional de Alquileres para hacer un buen diagn\u00f3stico, para armar con todo el potencial de recursos enormes que hay de toda la gente talentosa que est\u00e1 trabajando con vocaci\u00f3n de servicio m\u00e1s los t\u00e9cnicos y armemos esta mesa con real vocaci\u00f3n de solucionar las cosas y que no se mezclen otros intereses\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cTenemos que mirar lo que est\u00e1 ocurriendo en el mercado con estad\u00edsticas y con datos porque tenemos recursos infinitos, basados en la experiencia, de cosas que han ido ocurriendo y que son necesarias tomar\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHay una distracci\u00f3n muy grande de qu\u00e9 es lo importante, a donde apuntamos y a qui\u00e9n queremos beneficiar. No es que falta informaci\u00f3n, falta decisi\u00f3n\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cCoincido en que senadores y diputados deben asumir que est\u00e1n mirando para otro lado, que no est\u00e1n tomando las decisiones en funci\u00f3n de la gente y que cuando hay otros intereses en el medio, tambi\u00e9n tendr\u00edamos que promover una gran campa\u00f1a para que todos aprendamos a votar a quien nos cuida porque, hasta el momento, parecer\u00eda que est\u00e1n cuidando otros intereses\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

ENRIQUE ABATTI (Presidente CAPRA)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cMoment\u00e1neamente y como un parche para salir de esta situaci\u00f3n ca\u00f3tica, es deber de los senadores dedicarse a trabajar para reparar el enorme da\u00f1o que ha causado y son ellos los que tienen el deber moral de repararla\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cEstos dos puntos de los que habla todo el mundo, es decir la reducci\u00f3n del plazo m\u00ednimo a dos a\u00f1os y la indexaci\u00f3n entre cuatro meses a un a\u00f1o con tres \u00edndices a elecci\u00f3n de las partes, es muy bueno y podr\u00eda llevar al mercado a muchas viviendas. Despu\u00e9s, por supuesto que hay que hacer una reforma general porque si derogas todo se perder\u00eda algo muy positivo como es la prohibici\u00f3n de la posibilidad de indexar y se volver\u00eda a la ley de 1.991\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cM\u00e1s all\u00e1 de todo, hay muchas cosas muy buenas de esta ley porque todo lo que es locaci\u00f3n comercial es muy buena, pero el problema es la locaci\u00f3n de viviendas. M\u00e1s adelante y en otro contexto pol\u00edtico s\u00ed se puede planificar una reforma integral del cap\u00edtulo de las locaciones\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cHay cosas positivas de la reforma que tiene media sanci\u00f3n, como por ejemplo que le permiten al inquilino realizar pagos adelantados. El primer inciso del art\u00edculo 1.196 proh\u00edbe al locador exigirle al locatario de vivienda que pague m\u00e1s de un mes por adelantado, pero si esta reforma se aprueba el inquilino puede ofrecerle al locador pagar a cambio de una rebaja en el alquiler. Hay otra reforma muy importante porque es totalmente burocr\u00e1tico lo que plantea la ley 27.551 y es la inscripci\u00f3n del contrato en la AFIP que lo puede hacer cualquiera, pero ahora, en caso de que se apruebe, s\u00f3lo lo podr\u00e1 hacer el locador. Si llevamos esta problem\u00e1tica a un juicio de desalojo, el juez est\u00e1 obligado a notificar a la AFIP para que determine s\u00ed el contrato est\u00e1 inscripto o no y eso es una burocracia tremenda y que demora mucho. Todo eso fue eliminado y es algo muy positivo\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cOjal\u00e1 que se pongan las pilas los pol\u00edticos porque realmente siguen durmiendo la siesta en una cuesti\u00f3n enmara\u00f1ada en la que est\u00e1n mientras negocian por otras cuestiones. Esto no requiere ning\u00fan tipo de discusi\u00f3n, sino que tiene que pasar por al recinto, dar qu\u00f3rum y sancionar para que esto se convierta en ley porque la situaci\u00f3n no da m\u00e1s y vamos a llegar a la oferta de locaci\u00f3n de vivienda a nivel cero\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cEn Chile, la usurpaci\u00f3n era simplemente una falta y no estaba en el C\u00f3digo Penal, pero ahora lo convirtieron en delito con penas graves para desalentar las usurpaciones. Lo que permite esto es la flagrancia, es decir, que el propietario puede usar la fuerza para expulsar al usurpador. En la Argentina, m\u00e1s all\u00e1 de lo que establezca el art\u00edculo 181 del C\u00f3digo Penal, muchos jueces garantistas y de la escuela de Zaffaroni fomentan el delito porque no condenan a nadie y frenan o demoran los lanzamientos, pero lo que yo siempre me pregunto es qu\u00e9 pasar\u00eda s\u00ed a un juez le usurparan su casa\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

PEDRO BUTTAFUOCO (Presidente CES\u00cdN CABA)<\/u><\/b><\/h4>\n

\u201cNo me sorprende el poco conocimiento que tienen (los pol\u00edticos) del tema. Yo creo que hay algo muy importante para resolver que es el tema de la inflaci\u00f3n porque cualquier ley, con una inflaci\u00f3n de dos d\u00edgitos, no va a funcionar\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cNosotros sabemos que lo que dice Awad (Eduardo) y Enrique (Abatti) es verdad y que tenemos que hacer una derogaci\u00f3n, pero eso dejar\u00e1 un hueco y hay que ser conscientes de eso porque se est\u00e1 tocando el C\u00f3digo Civil y Comercial. En lo personal, creo que es una medida como para pasar este proceso\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cEl tema de la inflaci\u00f3n se ve constantemente en la calle y como se dec\u00eda hace un rato, hay much\u00edsima gente en situaci\u00f3n de calle y tantos otros que han tenido que volver a la casa de los padres o el que se hace una casita arriba, \u00bfpor culpa de la ley?\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cEn lo personal, no s\u00e9 si hay que derogar por completa la ley por much\u00edsimos art\u00edculos que se han mencionado, pero s\u00ed creo que hay que adaptarlas a la media. Ley 23.091, que ten\u00eda cosas muy buenas, fue incorporada en el C\u00f3digo Civil y Comercial en parte\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n

\u201cDecirles a nuestros legisladores que apoyen la cabeza en la almohada y piensen en que la crisis que estamos teniendo es una de las peores que hemos tenido en la Rep\u00fablica y que caminen la calle como lo hacemos nosotros y hagan lo que tengan que hacer, que es laburar\u201d.<\/i><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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