{"id":5592,"date":"2023-06-02T13:02:50","date_gmt":"2023-06-02T12:02:50","guid":{"rendered":"https:\/\/radiomiami.us\/?p=5592"},"modified":"2023-06-01T23:46:09","modified_gmt":"2023-06-01T22:46:09","slug":"miami-herald-condado-de-miami-dade-exclusivo-el-desarrollador-pago-al-alcalde-de-miami-170k-para-impulsar-su-proyecto-segun-registros-de-la-compani","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiomiami.us\/en\/miami-herald-condado-de-miami-dade-exclusivo-el-desarrollador-pago-al-alcalde-de-miami-170k-para-impulsar-su-proyecto-segun-registros-de-la-compani\/","title":{"rendered":"Miami Herald: \u00a0CONDADO DE MIAMI-DADE Exclusivo: el desarrollador pag\u00f3 al alcalde de Miami $ 170K para impulsar su proyecto, seg\u00fan registros de la compa\u00f1\u00ed"},"content":{"rendered":"

\u00a0JOEY FLECHAS , JAY WEAVER Y SARAH BLASKEY ACTUALIZADO 27 DE MAYO DE 2023 9:23 A. M.<\/h4>\n

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El alcalde de Miami, Francis Su\u00e1rez, recibi\u00f3 al menos $170,000 en pagos mensuales a partir de fines de 2021 de un desarrollador que construye un complejo en Coconut Grove, seg\u00fan documentos de Location Ventures obtenidos por el Miami Herald. JOSE A IGLESIAS El Nuevo Herald<\/h4>\n

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Un desarrollador pag\u00f3 discretamente al alcalde de Miami, Francis Su\u00e1rez, al menos $170,000 en los \u00faltimos dos a\u00f1os para ayudar a reducir la burocracia y obtener permisos cr\u00edticos para su proyecto inmobiliario estancado en Coconut Grove, seg\u00fan registros corporativos internos obtenidos exclusivamente por el Miami Herald.<\/h4>\n

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Las notas de las reuniones de la empresa celebradas el verano y el oto\u00f1o pasado por la firma de desarrollo Location Ventures indican que el director ejecutivo Rishi Kapoor estaba teniendo dificultades para que se aprobaran los planes para su complejo URBIN en Coconut Grove mientras trataba de asegurarles a los nerviosos inversionistas que Su\u00e1rez ayudar\u00eda a resolver el problema.<\/h4>\n

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Las notas de la reuni\u00f3n, que se entregaron a los inversionistas para apaciguar sus frustraciones por los repetidos retrasos en el proyecto de uso mixto de $70 millones, dejaron en claro su papel: \u201cEl alcalde Su\u00e1rez ayudar\u00e1 a impulsar esto\u201d.<\/h4>\n

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Seg\u00fan los registros, Kapoor luego se reuni\u00f3 con Su\u00e1rez y el administrador de la ciudad, Art Noriega, el verano pasado para discutir un obst\u00e1culo de zonificaci\u00f3n que, sin una exenci\u00f3n, habr\u00eda requerido un redise\u00f1o costoso y lento para el desarrollador.<\/h4>\n

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Los registros internos de la empresa brindan detalles, por primera vez, del trabajo privado de Su\u00e1rez para el desarrollador mientras ocup\u00f3 un cargo p\u00fablico en el Ayuntamiento, lo que genera dudas legales y \u00e9ticas sobre la relaci\u00f3n entre su papel como alcalde y su trabajo como consultor de desarrolladores.<\/h4>\n

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\u201c\u00bfViol\u00f3 sus deberes con su cargo y con la gente de su ciudad?\u201d pregunt\u00f3 Robert Jarvis, profesor de derecho de la Universidad Nova Southeastern especializado en \u00e9tica. \u00abCiertamente parece que lo hizo\u00bb.<\/h4>\n

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CONDADO DE MIAMI-DADE Comisi\u00f3n de \u00e9tica investiga trabajo del alcalde de Miami Francis Suarez para una urbanizadora 25 DE MAYO DE 2023 18:47\u00a0 Las revelaciones del contrato de consultor\u00eda de Su\u00e1rez con la compa\u00f1\u00eda de desarrollo de Kapoor han surgido cuando el alcalde republicano considera una candidatura a la presidencia en las elecciones de 2024.<\/h4>\n

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La oficina de Su\u00e1rez neg\u00f3 que se produjera la reuni\u00f3n.<\/h4>\n

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Kapoor dijo, a trav\u00e9s de su abogado, que no tiene \u201cning\u00fan registro ni recuerdo de tal reuni\u00f3n\u201d con el administrador de la ciudad y el alcalde el verano pasado.<\/h4>\n

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Tanto Su\u00e1rez como Kapoor dicen que el trabajo del alcalde para la marca URBIN de Kapoor no estaba relacionado con el Ayuntamiento.<\/h4>\n

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El vocero de Su\u00e1rez dijo que le pagaron para presentar a Kapoor a posibles inversionistas.<\/h4>\n

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Kapoor dijo que el alcalde dio consejos sobre la \u00abprogramaci\u00f3n\u00bb que implica la combinaci\u00f3n de tiendas y restaurantes en los proyectos de su empresa en Miami-Dade.<\/h4>\n

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Pero los informes internos de Location Ventures, que detallan todo, desde estrategias de marketing hasta inversiones financieras, indican que a lo largo de 2022, Kapoor pidi\u00f3 ayuda repetidamente a Su\u00e1rez con los problemas de permisos.<\/h4>\n

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\u201cEl alcalde Su\u00e1rez no se involucr\u00f3 en ninguna actividad de cabildeo para Urbin\u201d, dijo la portavoz de Su\u00e1rez al Herald.<\/h4>\n

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Llam\u00f3 a la caracterizaci\u00f3n de los registros internos del papel de Su\u00e1rez \u201cinexacta\u201d.<\/h4>\n

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Ni Kapoor ni Su\u00e1rez explicaron por qu\u00e9 los registros internos de la empresa de desarrollo con sede en Coral Gables indican que el alcalde us\u00f3 su influencia en el Ayuntamiento para ayudar a un cliente a pagar discretamente $10,000 al mes.<\/h4>\n

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Caroline Klancke, directora ejecutiva del Instituto de \u00c9tica de Florida no partidista, dijo que el trabajo de Su\u00e1rez para el desarrollador podr\u00eda violar las leyes de \u00e9tica de Florida que proh\u00edben que los l\u00edderes electos sean empleados por una empresa que hace negocios con su ciudad y podr\u00eda representar un conflicto de intereses para ellos en su p\u00fablico. oficina. \u201cLo que crear\u00eda un conflicto de intereses con ese desarrollador es si el desarrollador estuviera sujeto a la regulaci\u00f3n de la ciudad\u201d, dijo Klancke, quien pas\u00f3 15 a\u00f1os en la Comisi\u00f3n de \u00c9tica de Florida, donde se desempe\u00f1\u00f3 como asesora general y subdirectora ejecutiva. .<\/h4>\n

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Su\u00e1rez, quien ahora est\u00e1 en su segundo mandato y ocupa un cargo principalmente ceremonial como alcalde a tiempo parcial, obtuvo una opini\u00f3n general del abogado de la ciudad de que era legal realizar trabajos externos siempre que no entren en conflicto con sus deberes de gobierno. .<\/h4>\n

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Su\u00e1rez no tiene voto pero puede emitir vetos. Tambi\u00e9n puede contratar y despedir al administrador de la ciudad, que dirige las operaciones diarias de la ciudad y supervisa a todos los empleados. Adem\u00e1s de posibles violaciones a la \u00e9tica, Klancke dijo que los informes internos del desarrollador que describen a Su\u00e1rez trabajando en asuntos de permisos para Location Ventures podr\u00edan proporcionar suficiente evidencia para desencadenar una investigaci\u00f3n criminal.<\/h4>\n

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EXCLUSIVO DEL MIAMI HERALD: La demanda contra el desarrollador revela un trabajo secundario no revelado para el alcalde de Miami, Francis Su\u00e1rez<\/h4>\n

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UN PROBLEMA COSTOSO Cuando Su\u00e1rez apareci\u00f3 con Kapoor en un evento promocional de URBIN a fines de 2021, el desarrollador estaba haciendo malabarismos con media docena de proyectos comerciales y residenciales mientras la econom\u00eda pospand\u00e9mica retroced\u00eda mientras la inflaci\u00f3n se disparaba en medio del aumento de las tasas de inter\u00e9s. Kapoor hab\u00eda financiado los proyectos de \u00abtrabajo y vida\u00bb de uso mixto URBIN de su compa\u00f1\u00eda en Coconut Grove, Miami Beach y Coral Gables a trav\u00e9s de inversionistas privados y prestamistas de bienes ra\u00edces.<\/h4>\n

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URBIN Coconut Grove se comercializ\u00f3 como una visi\u00f3n para el futuro: cinco propiedades ubicadas a lo largo del lado sur de Commodore Plaza<\/h4>\n

iban a ser remodeladas en espacios de trabajo y de vida compartidos para j\u00f3venes profesionales, as\u00ed como alquileres a largo plazo que incluyen estudios y multi -apartamentos de un dormitorio.<\/h4>\n

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En diciembre de 2021, el equipo de Kapoor solicit\u00f3 sus primeros permisos para la remodelaci\u00f3n de un edificio de condominios de cinco pisos, ubicado en 3162 Commodore Plaza.<\/h4>\n

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El plan era demoler los pisos cuatro a seis y reconstruirlos como un entorno moderno de convivencia.<\/h4>\n

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Casi de inmediato, seg\u00fan muestran los registros de la ciudad, el proyecto se estanc\u00f3.<\/h4>\n

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Este edificio en 3162 Commodore Plaza est\u00e1 siendo remodelado por el desarrollador Rishi Kapoor, cuya empresa URBIN le ha pagado al alcalde de Miami, Francis Suarez, $10,000 al mes desde fines de 2021.<\/h4>\n

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El verano pasado, Kapoor le pidi\u00f3 al alcalde que ayudara a superar los obst\u00e1culos para obtener los permisos. Jos\u00e9 A. Iglesias jiglesias@elnuevoherald.com<\/h4>\n

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El personal de la ciudad que revis\u00f3 los planos encontr\u00f3 deficiencias en los dibujos estructurales.<\/h4>\n

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Las parrillas de gas planeadas para la terraza de la azotea fueron marcadas como violando los c\u00f3digos de incendios.<\/h4>\n

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Adem\u00e1s, el proyecto no cumpli\u00f3 con los requisitos de zonificaci\u00f3n.<\/h4>\n

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Espec\u00edficamente, el equipo en el techo hizo que la estructura fuera demasiado alta y sus balcones invadieran las propiedades vecinas.<\/h4>\n

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Lo m\u00e1s cr\u00edtico es que un miembro del personal de la ciudad se\u00f1al\u00f3 que la nueva adici\u00f3n se extender\u00eda hasta el l\u00edmite de la propiedad, en violaci\u00f3n de los c\u00f3digos de zonificaci\u00f3n modernos.<\/h4>\n

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Sin una exenci\u00f3n, se\u00f1al\u00f3, los condominios tendr\u00edan que ser redise\u00f1ados, un cambio que le costar\u00eda millones al desarrollador.<\/h4>\n

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Siete meses despu\u00e9s de que el desarrollador presentara por primera vez su solicitud de permiso, se program\u00f3 una reuni\u00f3n con el comit\u00e9 de revisi\u00f3n de zonificaci\u00f3n y desarrollo de terrenos de la ciudad que habr\u00eda determinado el destino del proyecto.<\/h4>\n

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CONTENIDO RELACIONADO: Los residentes de Fisher Island necesitaban un cabildero. Contrataron al alcalde de Miami.<\/h4>\n

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Kapoor, que hab\u00eda vendido a los inversores en plazos de construcci\u00f3n poco realistas, pidi\u00f3 a Su\u00e1rez que ayudara a impulsar el proceso, seg\u00fan las notas de la reuni\u00f3n de la empresa de desarrollo del 26 de julio de 2022.<\/h4>\n

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El desarrollador de Miami Rishi Kapoor es el director ejecutivo de Location Ventures. Y el 29 de julio, solo una semana antes de la reuni\u00f3n programada con el panel de revisi\u00f3n de la ciudad, Kapoor se reuni\u00f3 con Su\u00e1rez y Noriega, el administrador de la ciudad, para \u00abdiscutir los problemas de permisos\u00bb, seg\u00fan documentos de la compa\u00f1\u00eda y fuentes familiarizadas con los esfuerzos para resolver el problema de zonificaci\u00f3n. .<\/h4>\n

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Como parte de la gesti\u00f3n de la ciudad, Noriega supervisa los departamentos de construcci\u00f3n y zonificaci\u00f3n.<\/h4>\n

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Aunque Kapoor y Su\u00e1rez dijeron que la reuni\u00f3n nunca se llev\u00f3 a cabo, registros adicionales de la compa\u00f1\u00eda muestran que el personal del desarrollador hab\u00eda preparado al director ejecutivo sobre el tema de zonificaci\u00f3n la noche anterior a la reuni\u00f3n con el alcalde y el administrador de la ciudad.<\/h4>\n

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Despu\u00e9s de que la reuni\u00f3n del comit\u00e9 de revisi\u00f3n del 4 de agosto no resolviera los problemas de zonificaci\u00f3n, Kapoor se comunic\u00f3 con la oficina del alcalde, seg\u00fan las notas de la reuni\u00f3n de Location Ventures.<\/h4>\n

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\u201cRishi se acerc\u00f3 a la oficina del alcalde para ayudar a resolver el problema del retroceso de 5 pies. El director de zonificaci\u00f3n est\u00e1 dispuesto a reunirse nuevamente para discutir un t\u00e9rmino medio\u201d, dec\u00edan las notas de la reuni\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda de octubre.<\/h4>\n

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El gran fin de semana VIP del alcalde de Miami Su\u00e1rez tuvo un valor de $30K. Y todav\u00eda no dir\u00e1 qui\u00e9n pag\u00f3<\/h4>\n

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El 1 de diciembre, los registros de la ciudad muestran que el director de zonificaci\u00f3n cambi\u00f3 de rumbo y determin\u00f3 que el requisito de retroceso no se aplicar\u00eda al proyecto de desarrollo de Kapoor, eliminando un obst\u00e1culo importante para la construcci\u00f3n.<\/h4>\n

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El desarrollador elimin\u00f3 otras caracter\u00edsticas del proyecto, incluidos los balcones, para cuplir con los requisitos de zonificaci\u00f3n y su permiso de construcci\u00f3n fue aprobado el 6 de enero de 2023, seg\u00fan muestran los registros de la ciudad.<\/h4>\n

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Inmediatamente despu\u00e9s de presentar las solicitudes de permisos para reconstruir 3170 Commodore Plaza el verano pasado, el director ejecutivo de Location Ventures, Rishi Kapoor, le pidi\u00f3 al alcalde de Miami, Francis Su\u00e1rez, que ayudara a impulsar el proceso, seg\u00fan muestran los registros internos de la compa\u00f1\u00eda. Jos\u00e9 A. Iglesias jiglesias@elnuevoherald.com<\/h4>\n

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Unas semanas m\u00e1s tarde, Su\u00e1rez se puso un casco y pale\u00f3 tierra junto a Kapoor en una ceremonia de inauguraci\u00f3n de la renovaci\u00f3n de Commodore Plaza.<\/h4>\n

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Su\u00e1rez no revel\u00f3 que estaba trabajando para el desarrollador.<\/h4>\n

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La oficina del alcalde confirm\u00f3 que una solicitud de la compa\u00f1\u00eda de Kapoor se envi\u00f3 a trav\u00e9s del personal del alcalde en octubre, aunque dijo que Su\u00e1rez no ten\u00eda conocimiento al respecto.<\/h4>\n

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\u201cLa alcaldesa Su\u00e1rez no estaba al tanto y no asisti\u00f3 a ninguna reuni\u00f3n en persona, por tel\u00e9fono o por videoconferencia con respecto a las consultas de Location Venture\u201d, escribi\u00f3 Soledad Cedro, portavoz de la oficina de la alcaldesa, en un comunicado al Herald.<\/h4>\n

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Cedro dijo que la ayuda ofrecida a Kapoor por la oficina del alcalde tambi\u00e9n se ha brindado a cientos, si no miles, de residentes regulares de Miami.<\/h4>\n

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El abogado de la compa\u00f1\u00eda de Kapoor, Brian Goodkind, se neg\u00f3 a comentar si el desarrollador se comunic\u00f3 con la oficina del alcalde en octubre o sobre cualquier otra interacci\u00f3n entre el desarrollador y Su\u00e1rez. \u201cSe siente como si nos estuvieras enviando informaci\u00f3n lentamente con la esperanza de crear un momento de ‘te pill\u00e9’\u201d, dijo Goodkind. \u201cComo resultado, no vamos a comentar m\u00e1s\u201d.<\/h4>\n

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PRESIONES FINANCIERAS Y LEGALES Los registros judiciales muestran que Kapoor busc\u00f3 la ayuda de Su\u00e1rez para obtener los permisos en medio de una deuda cada vez mayor y una demanda presentada por inversionistas minoritarios.<\/h4>\n

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Para evitar la ejecuci\u00f3n hipotecaria del proyecto Grove de URBIN, Kapoor obtuvo extensiones en dos pr\u00e9stamos que costaron $150,000 en cargos adicionales a un prestamista y alrededor de $132,000 a otro prestamista, seg\u00fan los registros judiciales en una demanda presentada en diciembre pasado por el grupo de inversionistas minoritarios contra URBIN y Kapoor. .<\/h4>\n

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Tambi\u00e9n obtuvo financiamiento adicional por un total de $ 16 millones de un prestamista privado, seg\u00fan muestran los registros.<\/h4>\n

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Los inversionistas que demandan a Kapoor buscan su destituci\u00f3n como \u201cgerente\u201d del proyecto Coconut Grove y expresan alarma por los movimientos financieros del desarrollador, seg\u00fan la demanda.<\/h4>\n

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Este mes, la compa\u00f1\u00eda de desarrollo de Kapoor tambi\u00e9n fue demandada por su exdirector financiero, Greg Brooks, quien ocup\u00f3 ese cargo en Location Ventures desde agosto de 2022 hasta marzo de 2023. irregularidades\u201d relacionadas con el manejo de los fondos de la empresa por parte del director ejecutivo. Brooks busca recaudar $80,000 en bonos no pagados para obtener hipotecas para el desarrollo de uso mixto Commodore Plaza de URBIN en Grove y un proyecto de vivienda unifamiliar en la misma comunidad. Location Ventures, con sede en Coral Gables, y su marca de co-living y co-working Urbin adquirieron el edificio de oficinas de 4 pisos en 1234 Washington Ave. y el edificio adyacente y el estacionamiento en 1260 Washington Ave. en mayo.<\/h4>\n

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Estudio Touzet Entre las muchas acusaciones presentadas contra Kapoor por irregularidades, la demanda de Brooks destac\u00f3 los pagos mensuales de $10,000 al alcalde \u201cpor servicios desconocidos\u201d, como inform\u00f3 anteriormente el Herald.<\/h4>\n

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Brooks tambi\u00e9n acus\u00f3 a Kapoor de usar fondos de desarrollo para pagar su casa frente al mar de Coral Gables de casi $ 6 millones en Cocoplum, un chef privado de $ 10,000 al mes para cocinar en su yate y un auto deportivo McLaren, sin informar los ingresos al IRS.<\/h4>\n

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Goodkind, el abogado que representa a Location Ventures, dijo que las acusaciones de Brooks eran falsas. \u201cNo hay absolutamente nada inapropiado aqu\u00ed\u201d, dijo en una entrevista.<\/h4>\n

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PREGUNTAS DE TRANSPARENCIA Aunque Su\u00e1rez gan\u00f3 al menos $30,000 trabajando para URBIN en 2021, lo omiti\u00f3 en su formulario de divulgaci\u00f3n financiera presentado en el verano de 2022.<\/h4>\n

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Cedro, la vocera de Su\u00e1rez, dijo que el alcalde no ten\u00eda que mencionar el trabajo de consultor\u00eda de URBIN porque la ley estatal no exige a los funcionarios p\u00fablicos que divulguen un trabajo que no supere el 5% de sus ingresos brutos.<\/h4>\n

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Esto significar\u00eda que el alcalde gan\u00f3 al menos $600,000 de ingresos externos en 2021.<\/h4>\n

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La oficina del alcalde se neg\u00f3 a confirmar.<\/h4>\n

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Su compensaci\u00f3n anual como alcalde es de unos 130.000 d\u00f3lares.<\/h4>\n

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Durante a\u00f1os, Su\u00e1rez se ha negado a revelar su lista de clientes, o mucho de su trabajo privado.<\/h4>\n

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Cuando se le pregunt\u00f3 sobre su trabajo para Kapoor el domingo por la ma\u00f1ana en Face The Nation de CBS, Su\u00e1rez desestim\u00f3 la pregunta y dijo:<\/h4>\n

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\u201cNo s\u00e9 por qu\u00e9 mi peri\u00f3dico local est\u00e1 obsesionado con la cantidad de trabajos que hago. \u201cTengo que revelar todos los trabajos que tengo.<\/h4>\n

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Realmente no deber\u00eda importar cu\u00e1ntos trabajos tengo\u201d, dijo. \u201cLo que deber\u00eda importar es c\u00f3mo hago mi trabajo principal, que es ser alcalde de Miami, y eso nadie lo critica\u201d.<\/h4>\n

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Este art\u00edculo se actualiz\u00f3 para proporcionar atribuci\u00f3n adicional sobre el informe de la reuni\u00f3n del 29 de julio de 2022 entre el desarrollador Rishi Kapoor, el alcalde Francis Suarez y el administrador de la ciudad Art Noriega.<\/h4>\n

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Esta historia se public\u00f3 originalmente el 23 de mayo de 2023 a las 5:37 p. m.<\/h4>\n

 <\/p>\n

JOEY FLECHAS , JAY WEAVER Y SARAH BLASKEY ACTUALIZADO 27 DE MAYO DE 2023 9:23 A. M. Read more at: https:\/\/www.miamiherald.com\/news\/local\/community\/miami-dade\/article275653811.html#storylink=cpy<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0JOEY FLECHAS , JAY WEAVER Y SARAH BLASKEY ACTUALIZADO 27 DE MAYO DE 2023 9:23 A. M. 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