Vendido el «Lincoln Theatre» icónico de Lincoln Road de Miami Beach

El Lincoln Theatre de Miami Beach, que durante una década ha sido el hogar del minorista H&M y anteriormente fue el hogar de la Sinfónica del Nuevo Mundo durante más de 22 años, ha sido vendido a Robert Rivani por $ 37 millones.

El hito Art Deco en 551 Lincoln Road, construido en 1935, fue adquirido muy por debajo del valor de mercado, según un comunicado de Rivani.

«Esta es una de las propiedades más icónicas de Lincoln Road y tiene el potencial de reavivar el área como el latido cultural de la ciudad», dijo en una declaración escrita.

«Nuestra inversión continua en Miami Beach es un compromiso estratégico con su futuro a largo plazo, y 551 Lincoln es una piedra angular de nuestra visión de hacer que Lincoln Road vuelva a ser grandioso».

La propiedad históricamente designada abarca 35,240 pies cuadrados y está arrendada en un 98% a H&M, Swatch, Chilli Beans y Tapelia Spanish Cuisine.

H&M ocupa alrededor del 84% del edificio. Swatch completó recientemente una renovación completa y reabrió en julio.

El Sr. Rivani es presidente de RIVANI, anteriormente Black Lion.

El anuncio de compra del Lincoln Theatre esta semana siguió al informe de que Playboy trasladará su sede mundial al penthouse en el proyecto insignia de RIVANI en 1691 Michigan Ave.

Con el desarrollo continuo y los cambios de zonificación anticipados en Lincoln Road y sus alrededores, la demanda de ubicaciones minoristas y hoteleras de primer nivel en el área continúa aumentando, según el comunicado de la compañía.

La venta fue negociada por Danny Finkle y Evan Larh de JLL.

La última venta del Lincoln Theatre en 2011 se produjo cuando la Sinfónica del Nuevo Mundo bajó el telón allí para mudarse a su propio campus cercano.

En ese momento, el edificio histórico se estaba transformando de un lugar de espectáculos en un centro comercial de varios niveles cuando Lyle Stern, un veterano minorista, junto con un grupo de inversores inmobiliarios se unieron para comprar el sitio y un edificio de oficinas contiguo de cuatro pisos.

El proyecto para transformar el Teatro Lincoln en un centro comercial mientras se restauran y preservan sus atributos históricos se presentó a la Junta de Preservación Histórica de Miami Beach y obtuvo su aprobación en octubre de 2010.

A pesar de algunos opositores que querían que el edificio siguiera siendo un lugar artístico, la junta dio luz verde a la remodelación.

El proyecto incluía «restaurar sus elementos históricos», dijo Stern en ese momento, «y el plan que aprobó la junta nos permite rendir un verdadero homenaje a la historia del edificio».

La preservación de la entrada histórica, incluido el vestíbulo y el entrepiso, fue solicitada por la junta de preservación como parte de su aprobación.

«Los inquilinos que estamos buscando tienen su sede en EE. UU. y Europa y se sienten cómodos con un plano de planta de varias plantas», dijo Stern en ese momento.

El Teatro Lincoln sirvió como hogar de la Sinfónica del Nuevo Mundo durante 22 años y medio, pero durante más de una década la sinfónica estuvo trabajando para construir un nuevo hogar, ya que necesitaba adoptar nuevas tecnologías para programas artísticos y educativos, dijo en ese momento Howard Herring, presidente y director ejecutivo de la sinfónica.

«Algunos de los mejores músicos vienen a nosotros como parte de este programa.

Necesitábamos una nueva instalación», dijo Herring.

«En verdad, se trata de la misión y la visión de la transformación institucional».

La remodelación de tres piezas incluyó el New World Center, el hogar de la sinfónica; un parque público de 2.5 acres y un garaje urbano de 550 espacios con tiendas minoristas en la planta baja.

La ciudad contrató al Sr. Stern para manejar el arrendamiento del espacio comercial a nivel de la calle del garaje.